渗漏是建筑防水工程最常见的质量问题，主要发生在屋面、地下室、卫浴间及外墙等部位。分析其成因，多与基层处理不到位、细部节点做法不规范、材料选用不当等因素有关。

针对屋面渗漏，应重点做好找平层坡度控制和防水层搭接，落水口、女儿墙等节点部位增设附加层。地下室防水应坚持"多道设防、防排结合"，处理好施工缝和穿墙管。

卫浴间防水要重点处理管根、地漏、阴阳角等节点，防水层完成后必须进行24小时以上闭水试验，确认无渗漏后再进行下道工序。

总之，防水工程应坚持"材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证"的原则，从源头防治渗漏问题。